Vergunning voor kleine bouw-, verbouw- of sloopwerkzaamheden
Bouw- en sloopwerkzaamheden zijn werkzaamheden die vallen onder de Omgevingswet.
Bij kleine werkzaamheden gaat het vaak om een (bouw)activiteit op uw eigen grond. Soms heeft u een omgevingsvergunning nodig en soms niet. Wel moet altijd aan de voorwaarden van het Besluit bouwwerken leefomgeving worden voldaan. Ook voor andere werkzaamheden dan bouwen of slopen kan een Omgevingsvergunning nodig zijn. Soms is het voldoende om alleen te melden wat u wilt bouwen, aanleggen of slopen. Kijk voor meer informatie op de pagina Meldingen, vergunningen en vooroverleg.
Op het Omgevingsloket kunt u met een vergunningcheck nagaan of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Via deze website vraagt u ook een vergunning aan of doet u een melding.
Vergunning
Voor deze werkzaamheden heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. Hier zijn kosten aan verbonden:
- Bomen kappen, snoeien of verplanten
- Plaatsen van dakopbouw, dakterras, baskapel en dakkapel aan voorzijde van de woning
- Een bedrijf of technische installatie oprichten of veranderen. Maak een melding op het Omgevingsloket
- Een gebouw een functie geven die niet in het bestemmingsplan staat, bijvoorbeeld van een woning een bedrijfspand maken
- Een nachtverblijf of opvang aanbieden aan kinderen of minder zelfredzame personen
- Een uitrit/inrit aanleggen of een bestaande uitrit veranderen
- Graafwerkzaamheden, kabels en leidingen
- Handelsreclame maken
- Reclame plaatsen
- Woning onttrekken (ander gebruiksdoel dan wonen, woningen samenvoegen of woning slopen)
- Zonnepanelen plaatsen op een monument
Een vergunning kunt u aanvragen via het Omgevingsloket.
Vooroverleg kleine werkzaamheden
Bij de volgende kleine werkzaamheden adviseren wij u om een vooroverleg (gesprek) te plannen met de gemeente. Het vooroverleg helpt u om alles verder uit te werken. Hoe concreter de aangeleverde informatie, hoe beter en sneller wij u kunnen helpen.
- een woning omzetten naar los te verhuren kamers of eenheden (onttrekkingsvergunning)
- een gebouw (ver)bouwen waarbij u afwijkt van de regels in het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van de gemeente
- een gemeentelijk of rijksmonument veranderen
- een monument of een gebouw in een beschermd stadsgezicht (voor een deel) slopen
Een vooroverleg kunt u aanvragen via e-mail: omgeving@huizen.nl. Aan een vooroverleg zijn kosten verbonden (zie ook de kop 'Kosten'). Ook voor complexe projecten is het verstandig om voor het indienen van de aanvraag in gesprek te gaan met de gemeente.
Handige informatie
- Doe de vergunningscheck of maak een afspraak met de gemeente voor meer informatie.
- Moet u voor uw bouwproject ook een rioolaansluiting aanvragen? Meer informatie over rioolaansluitingen.
- Moet u grond afvoeren voor uw bouw of sloopproject? Meer informatie over het afvoeren van overtollige grond.
- Wilt u bouwinformatie opvragen? Ga naar het formulier voor het opvragen van bouwaanvragen, -tekeningen en -vergunningen.
- Wil u informatie over bouwaanvragen, vergunningen of (constructie)tekeningen, dan kunt u deze opvragen bij het bouwarchief.
- Ligt er naast uw woning, tuin of land een stuk gemeentegrond? Dan kunt u deze, onder bepaalde voorwaarden en afhankelijk van het geldende beleid, kopen of huren.
- Meer informatie over milieuaspecten, zoals geluid, energie, lucht en bodem.
- Het kan zijn dat uw woning in waarde is gedaald of uw woongenot is verminderd omdat de gemeente het bestemmingsplan heeft veranderd. Dit noemen we planschade. Meer informatie over planschade.
Meer weten over...
Contact
Neem met een vraag of voor het maken van een afspraak contact op met de gemeente via omgeving@huizen.nl. Een afspraak kunt u ook telefonisch maken via 14 035.