Gebiedsontwikkeling De Wolfskamer

De gemeente Huizen gaat het sportpark de Wolfskamer herinrichten. Naast de aanleg, renovatie, en het groot onderhoud van 10 voetbalvelden (7 kunstgras en 3 natuurgras) wordt ruimte gecreëerd voor de ontwikkeling van 180 tot 200 woningen. Door meer kunstgrasvelden aan te leggen kunnen twee velden komen te vervallen en ontstaat er ruimte voor woningbouw. De parkeerplaatsen van de voetbalverenigingen worden met elkaar verbonden. Hierdoor kunnen leden en bezoekers van de verenigingen effectiever gebruik maken van de parkeerruimte. 

Verbeteren ontsluiting verkeer

Onderdeel van het project Wolfskamer is ook het verbeteren van de ontsluiting van het verkeer van en naar het sportcomplex. Hierbij wordt ook gekeken naar omliggende wegen, de IJsselmeerstraat, Bestevaer en Baanbergerweg. Daarnaast wordt ook onderzocht of er op het gebied van duurzaamheid en klimaatadaptatie kansen liggen, zoals de aanleg van een collectorveld en een waterberging.

Aanleiding project 

De huidige kunstgrasvelden raken versleten en moeten worden vervangen. Daarnaast is er niet alleen landelijk, maar ook in onze regio en gemeente een grote behoefte aan (betaalbare) woningen. In 2019 is daarom een lijst met mogelijk kansrijke woningbouwlocaties door de raad vastgesteld, waarop ook de parkeerterreinen bij HSV De Zuidvogels en s.v. Huizen zijn opgenomen. Met het vervangen van de kunstgrasvelden ontstaan er mogelijkheden om het sportpark Wolfskamer anders in te richten en ruimte te creëren voor woningbouw.

(Eerdere) besluiten 

In de gemeenteraadsvergadering van 30 mei 2024 is besloten om, op basis van haalbaarheidsonderzoek, 10 goed bespeelbare sportvelden te creëren en ruimte te maken voor een woningbouwontwikkeling van ongeveer 180 tot 200 appartementen.

Proces en participatie

Het participatietraject voor de buurt en andere betrokkenen en belangstellenden is gestart op 4 april 2023 met een inloopavond bij s.v. Huizen. Zij zijn daarna per brief geïnformeerd over de besluitvorming. Met de verenigingen is nauwe afstemming geweest over de aanleg van de sportvelden. Ook bij het onderdeel woningbouw zullen belanghebbenden intensief worden betrokken. Voor de woningbouw worden kaders en uitgangspunten opgesteld. Na participatie met de omgeving worden deze door de gemeenteraad vastgesteld. De kaders en uitgangspunten vormen de basis voor de tender, waarbij ontwikkelaars worden uitgedaagd met een plan voor de uitwerking te komen. Uiteindelijk zal een partij voor de realisatie van de woningbouw geselecteerd worden. 

Eerste participatiebijeenkomst

Voor omwonenden, organisaties en geïnteresseerde inwoners wordt op woensdag 6 november een inloopbijeenkomst georganiseerd over de kaders en het beeldkwaliteitsplan voor de woningbouw. De bijeenkomst vindt plaats van 19.00 tot 20.30 uur in het clubgebouw van HSV De Zuidvogels aan de Bestevaer 3 in Huizen. Bezoekers kunnen zich over het project laten informeren en suggesties aandragen. Dit met het doel om samen te komen tot een nieuwe woonomgeving, waarbij zo goed mogelijk rekening wordt gehouden met de belangen van omwonenden en overige belanghebbenden.

  • Datum: 6 november 2024 
  • Tijd:     19.00 tot 20.30 uur
  • Locatie: Bestevaer 3, Huizen (HSV De Zuidvogels)

Planning

  1. Afgerond: Inloopavond haalbaarheidsonderzoek -

    Het participatietraject voor de buurt en andere betrokkenen en belangstellenden startte met een inloopavond.

  2. Afgerond: Gemeenteraadsvergadering -

    De gemeenteraad besloot om op basis van het haalbaarheidsonderzoek 10 goed bespeelbare sportvelden te creëren en ruimte te maken voor een woningbouwontwikkeling.

  3. Nog te doen: Inloopavond -

    Inloopavond van 19.00 uur tot 20.30 uur over de kaders en het beeldkwaliteitsplan voor de woningbouw bij sportpark De Wolfskamer.

  4. Nog te doen: Woningbouw en infrastructuur: besluitvorming kaders en uitgangspunten -

    De uitwerking vindt plaats in het eerste kwartaal van 2025.

  5. Nog te doen: Sport: renovatie sportvelden -

    - Rennovatie velden 2 en 3 van HSV De Zuidvogels (kwartaal 1 2025)

    - Renovatie/aanleg overige vijf kunstgrasvelden en groot onderhoud 3 natuurgrasvelden (2025 t/m 2027)

    - Onderzoek mogelijkheden collectorveld (kwartaal 2 2025)

  6. Nog te doen: Woningbouw en infrastructuur: start aanbesteding woningbouw en de verbeteringen van de infrastructuur -

    De start van de tender is naar verwachting halverwege 2025.

  7. Nog te doen: Woningbouw en infrastructuur: geschatte start bouwwerkzaamheden -

    Naar schatting starten de bouwwerkzaamheden in het eerste kwartaal van 2027.