Gebiedsontwikkeling De Wolfskamer
De gemeente Huizen gaat het sportpark de Wolfskamer herinrichten. Naast de aanleg, renovatie, en het groot onderhoud van 10 voetbalvelden (7 kunstgras en 3 natuurgras) wordt ruimte gecreëerd voor de ontwikkeling van 180 tot 200 woningen. Door meer kunstgrasvelden aan te leggen kunnen twee velden komen te vervallen en ontstaat er ruimte voor woningbouw. De parkeerplaatsen van de voetbalverenigingen worden met elkaar verbonden. Hierdoor kunnen leden en bezoekers van de verenigingen effectiever gebruik maken van de parkeerruimte.
Verbeteren ontsluiting verkeer
Onderdeel van het project Wolfskamer is ook het verbeteren van de ontsluiting van het verkeer van en naar het sportcomplex. Hierbij wordt ook gekeken naar omliggende wegen, de IJsselmeerstraat, Bestevaer en Baanbergerweg. Daarnaast wordt ook onderzocht of er op het gebied van duurzaamheid en klimaatadaptatie kansen liggen, zoals de aanleg van een collectorveld en een waterberging.
Aanleiding project
De huidige kunstgrasvelden raken versleten en moeten worden vervangen. Daarnaast is er niet alleen landelijk, maar ook in onze regio en gemeente een grote behoefte aan (betaalbare) woningen. In 2019 is daarom een lijst met mogelijk kansrijke woningbouwlocaties door de raad vastgesteld, waarop ook de parkeerterreinen bij HSV De Zuidvogels en s.v. Huizen zijn opgenomen. Met het vervangen van de kunstgrasvelden ontstaan er mogelijkheden om het sportpark Wolfskamer anders in te richten en ruimte te creëren voor woningbouw.
(Eerdere) besluiten
In de gemeenteraadsvergadering van 30 mei 2024 is besloten om, op basis van haalbaarheidsonderzoek, 10 goed bespeelbare sportvelden te creëren en ruimte te maken voor een woningbouwontwikkeling van ongeveer 180 tot 200 appartementen.
Proces en participatie
Het participatietraject voor de buurt en andere betrokkenen en belangstellenden is gestart op 4 april 2023 met een inloopavond bij s.v. Huizen. Zij zijn daarna per brief geïnformeerd over de besluitvorming. Met de verenigingen is nauwe afstemming geweest over de aanleg van de sportvelden. Ook bij het onderdeel woningbouw zullen belanghebbenden intensief worden betrokken. Voor de woningbouw worden kaders en uitgangspunten opgesteld. Na participatie met de omgeving worden deze door de gemeenteraad vastgesteld. De kaders en uitgangspunten vormen de basis voor de tender, waarbij ontwikkelaars worden uitgedaagd met een plan voor de uitwerking te komen. Uiteindelijk zal een partij voor de realisatie van de woningbouw geselecteerd worden.
Tweede participatiebijeenkomst
Op 6 november hielden wij een participatiebijeenkomst voor de herinrichting van sportpark De Wolfskamer. Deze bijeenkomst had als doel om inbreng van belanghebbenden op te halen voor het creëren van een nieuwe woonomgeving. Tijdens deze participatiebijeenkomst zijn waardevolle ideeën, tips en opmerkingen achtergelaten.
Wij hebben de ideeën, tips en opmerkingen zorgvuldig verwerkt tot een voorstel voor het kader van de woningbouw en infrastructuur. Tijdens de participatiebijeenkomst op 3 december worden de resultaten gepresenteerd. Het gaat om een inloopbijeenkomst, waarbij u tussen 20.00 en 21.30 uur kunt binnenlopen. Aanmelden is niet nodig. De verdere informatie vindt u in de Uitnodiging participatiebijeenkomst 3 december 2024.
- Datum: 3 december 2024
- Tijd (inloop): 20.00 tot 21.30 uur
- Locatie: IJsselmeerstraat 5, Huizen (Muziekvereniging Prinses Irene)
Planning
Afgerond: Inloopavond haalbaarheidsonderzoek -
Het participatietraject voor de buurt en andere betrokkenen en belangstellenden startte met een inloopavond.
Afgerond: Gemeenteraadsvergadering -
De gemeenteraad besloot om op basis van het haalbaarheidsonderzoek 10 goed bespeelbare sportvelden te creëren en ruimte te maken voor een woningbouwontwikkeling.
Afgerond: Inloopavond -
Inloopavond van 19.00 uur tot 20.30 uur over de kaders en het beeldkwaliteitsplan voor de woningbouw bij sportpark De Wolfskamer.
Nog te doen: Inloopavond -
Inloopavond van 20.00 tot 21.30 uur waar de resultaten worden gepresenteerd van de verzamelde ideeën, tips en opmerkingen uit de vorige inloopbijeenkomst.
Nog te doen: Woningbouw en infrastructuur: besluitvorming kaders en uitgangspunten
De uitwerking vindt plaats in het eerste kwartaal van 2025.
Nog te doen: Sport: renovatie sportvelden
- Rennovatie velden 2 en 3 van HSV De Zuidvogels (kwartaal 1 2025)- Renovatie/aanleg overige vijf kunstgrasvelden en groot onderhoud 3 natuurgrasvelden (2025 t/m 2027)
- Onderzoek mogelijkheden collectorveld (kwartaal 2 2025)
Nog te doen: Woningbouw en infrastructuur: start aanbesteding woningbouw en de verbeteringen van de infrastructuur
De start van de tender is naar verwachting halverwege 2025.
Nog te doen: Woningbouw en infrastructuur: geschatte start bouwwerkzaamheden
Naar schatting starten de bouwwerkzaamheden in het eerste kwartaal van 2027.
Documenten
Kunt u de pdf niet (goed) lezen? Bekijk dan de Uitgeschreven tekst van de pdf: Uitnodiging participatiebijeenkomst 3 december 2024.
Document download informatie:
- Een pdf-bestand kunt u openen in verschillende PDF-lezers, zoals Adobe Reader.