Welstand
Welstand gaat over de mate waarin het ontwerp van een gebouw past in de omgeving. De commissie ruimtelijke kwaliteit (voorheen welstandscommissie) beoordeelt een ontwerp op basis van de welstandsnota. Hierin geeft de gemeenteraad aan in welke gevallen welstandscriteria van toepassing zijn. Het gaat dan om de vormgeving, de materialen en de inpasbaarheid in de omgeving. De commissie ruimtelijke kwaliteit is gecombineerd met de monumentencommissie. De commissie bestaat uit onafhankelijke experts en een inwoner van Huizen.
Oude Dorp en beschermd dorpsgezicht
Voor het gehele Oude Dorp zijn welstandscriteria van toepassing. Delen van het Oude Dorp zijn door de gemeenteraad aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Hier gelden strengere welstandscriteria die tot doel hebben de cultuurhistorische waarden te behouden. De begrenzing van het beschermd dorpsgezicht staat in het bestemmingsplan en ook in de welstandsnota. Het bestemmingsplan vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl. Het beschermd dorpsgezicht is aangegeven als "Waarde Cultuurhistorie".
De centrumgebieden, de hoofdontsluitingswegen en grote projecten
Voor de centrumgebieden, de hoofdontsluitingswegen en grote bouwprojecten gelden redelijke eisen van welstand die zijn genoemd in de welstandsnota. Voor grote bouwprojecten gelden meestal ook uitgangspunten in het kader van stedenbouw.
Vrijstelling welstand en objectcriteria
Grote delen van Huizen zijn nagenoeg welstandsvrij (gebied 1 van de welstandsnota). Alleen voor erfafscheidingen die grenzen aan het openbare gebied, dakkapellen aan de voorzijde en reclames gelden hier objectcriteria. Deze criteria staan in de welstandsnota. Voldoet uw bouwplan aan de objectcriteria, dan hoeft het plan niet voorgelegd te worden aan de commissie ruimtelijke kwaliteit en kan de vergunning sneller worden verleend.
Monumenten
Veranderingen aan een monument worden altijd met de commissie ruimtelijke kwaliteit besproken. Wijzigingen aan een monument zijn vergunningplichtig.