Huisvesting 200 Oekraïense vluchtelingen en 100 Huizers
De gemeente zoekt maximaal twee tijdelijke locaties voor sociale noodwoningen voor de 200 Oekraïense vluchtelingen die nu in Hotel Newport wonen en 100 inwoners van Huizen. Het gaat daarbij om naar schatting 100 woningen voor gemiddeld 2 tot 4 mensen. Het kunnen zowel bestaande panden zijn als lege locaties voor tijdelijke bouw. Voor 1 januari 2026 moet de nieuwe tijdelijke huisvesting gereed zijn voor bewoning.
Uitkomsten van oproep om ideeën voor sociale noodwoningen
In juli riep de gemeente inwoners, ondernemers en organisaties op, om ideeën aan te dragen voor tijdelijke locaties voor sociale noodwoningen en woonvarianten voor 200 Oekraïense vluchtelingen die nu in voormalig Hotel Newport wonen en 100 Huizers.
De gemeente zoekt naar alternatieve tijdelijke opvanglocaties vanwege de herontwikkeling van hotel Newport. De Oekraïners die daar nu verblijven, moeten voor 1 januari 2026 verhuizen. Dat betekent dat de gemeente vóór die datum maximaal twee alternatieve (tijdelijke) opvanglocaties moet realiseren.
Tegelijkertijd wil het college tijdelijk 100 Huizers huisvesten die zich bevinden in een acute situatie en dringend een tijdelijke woning nodig hebben. In alle gevallen is een indicatie van de gemeente nodig om in aanmerking te komen voor een tijdelijke woning. Hiermee geeft het college gehoor aan de oproep uit de Huizer samenleving om ook voor Huizers die dringend een woning nodig hebben, tijdelijke woningen te realiseren.
Resultaten eerste bewonersconsultatie
De oproep leverde 44 schriftelijke reacties van inwoners en andere betrokkenen op. Veel mensen kwamen met meer dan één idee of suggestie. Een aantal mensen noemde dezelfde locatie(s).
Soms voegde men toe dat een bepaalde locatie wel geschikt is om jongeren te huisvesten, maar niet voor gezinnen. Een aantal mensen pleitte voor huisvesting op locaties waar een minder grote bewonersdichtheid is. Vier personen adviseerden om de opvang buiten Huizen te laten plaatsvinden. Eén reactie bevatte een stem tegen een specifieke locatie.
Aanvullend zijn er ideeën voor woonvormen geopperd. Genoemd zijn tiny houses, prefab woningen, containerwoningen, hotel-/opvangboten en het ombouwen van kantoren naar woningen. Ook is een aantal keer voorgesteld om de tijdelijke woningen in de toekomst beschikbaar te maken voor jongeren of ouderen. Niet iedereen kwam met een voorstel voor een specifieke woonvorm.
Verder onderzoek naar 40 locaties
In totaal zijn maar liefst 33 unieke locaties aangedragen. Daarnaast droeg de gemeentelijke organisatie 7 locaties aan, deels vanuit onderzoek en beleid (zoals vanuit de woonconferentie) en deels naar aanleiding van de eerdere verkenning voor de huidige huisvesting voor Oekraïners op Ellertsveld. Dit levert een (gros)lijst op met 40 locaties die nu verder onderzocht worden aan de hand van vooraf vastgestelde criteria.
Locatielijst
Bekijk de locatielijst (vanaf pagina 4) in de Mededeling voor de Commissie Sociaal Domein op 22 oktober 2024.
In de lijst is ook aangegeven door hoeveel mensen de locatie werd aangedragen. De locaties die gemarkeerd zijn met een sterretje (*) zijn door de gemeente aangedragen. Als locaties vaak genoemd zijn, betekent dat niet dat dit ook de meest kansrijke locaties zijn. Dat wordt primair bepaald door de criteria.
Kaart van Huizen met locaties
Ter verduidelijking zijn de locaties ook aangegeven op de kaart van Huizen met locaties. Bekijk de kaart van Huizen met locaties (vanaf pagina 6) in de Mededeling voor de Commissie Sociaal Domein op 22 oktober 2024.
Geanonimiseerde lijst met aangedragen ideeën
Bij de aandragen van de ideeën werden vaak de onderbouwing, duiding en suggesties meegegeven. Bekijk de geanonimiseerde lijst met aangedragen ideeën (vanaf pagina 8) in de Mededeling voor de Commissie Sociaal Domein op 22 oktober 2024.
Beoordelingscriteria
Bij het beoordelen van de aangedragen locaties worden twaalf criteria gehanteerd.
- Beschikbaarheid van vastgoed en/of grond
- Eigendomssituatie; is de grond of het vastgoed eigendom van de gemeente Huizen of niet
- Aantal vierkante meters en daaraan gekoppelde ‘haalbaar aantal wooneenheden’ en ‘haalbaar aantal bedden’ op de locatie
- Plannen of al geplande ontwikkelingen
- Huidige bestemming op de grond/het vastgoed en de omliggende bestemmingen
- Ligging ten opzichte van de openbare weg
- Aspecten van veiligheid
- Leefbaarheid op basis van de ‘Leefbaarometer’
- Bijzonderheden en overige aspecten
- Nutsvoorzieningen
- Doorlooptijd realisatie en vergunningstraject
- Financiële aspecten
Vervolgproces
De locaties worden de komende weken aan de hand van 12 criteria verder onderzocht om zo te komen tot een voorstel over de meest passende locatie(s) en woonvariantkeuze. Dit voorstel is naar verwachting in november gereed, zodat het op 26 november 2024 kan worden voorgelegd aan de raadscommissie Sociaal Domein en op 12 december 2024 aan de gemeenteraad.
Na de variantkeuze start de uitwerkingsfase, waarbij het schetsontwerp wordt voorgelegd aan omwonenden en wordt uitgewerkt tot definitief ontwerp. Ook de benodigde procedures (planologisch en inkoop) worden in deze fase doorlopen. Deze fase duurt maximaal 6 maanden. In het geval van bouwen of verbouwen van bestaande panden start de realisatie direct na afgifte van de bouwvergunning en eindigt uiterlijk 31 december 2025.
Participatie/consultatie
De gemeente consulteert inwoners, ondernemers en organisaties in drie fasen van het project:
- Fase 1 - Uitvraag locaties en varianten (juli tot en met september 2024, inmiddels afgerond).
- Fase 2 - Locatie- en variantkeuze (november tot en met december 2024).
Het college vraagt de raadscommissie Sociaal Domein (26 november 2024) en de gemeenteraad (12 december 2024) om een zienswijze op de locatie- en variantkeuze, met als doel om daarna het definitieve besluit te nemen. Voorafgaand aan de commissie- en raadsbehandeling worden omwonenden van de voorgestelde locaties tijdig geïnformeerd, zodat zij hun meningen en suggesties nog kunnen delen. - Fase 3 - Planuitwerking
Na de keuze van de locatie(s) worden omwonenden betrokken bij de planuitwerking van schetsontwerp naar definitief ontwerp. Dit gebeurt in verschillende rondes waarbij intensief in gesprek wordt gegaan met de buurt.
Verdere informatie volgt via de website en social mediakanalen van de gemeente Huizen, publicaties in De Omrooper (in HuizerNieuws) en via de pers.
Handige link
De volgende informatie staat in de Mededeling voor de Commissie Sociaal Domein op 22 oktober 2024:
- Lijst met voorgestelde locaties door inwoners en gemeente (vanaf pagina 4).
- Kaart van Huizen waarop de voorgestelde locaties zijn gemarkeerd (vanaf pagina 6)
- Volledige lijst met aangedragen ideeën en suggesties, geanonimiseerd (vanaf pagina 8).